2024年“三中全会”后，建筑“资质" 严管，未来趋势是什么？资质要 “保”、“升级”，还是“注销”？该如何处理

结合国内建筑业发展阶段和未来建筑市场需求及方向，主管部门确定了“高质量发展建筑业”的总体目标，做强做优做大国有企业...2024资质管理方向改变，充分利用信息化数字化管理技术，严格监管，促进企业做强。各部及主管部门实现工程企业数据数字化和系统化管理，各部、省市数据库均需实现互联互通。

自建设部主导推进“全国建筑市场监管公共服务平台”至今已多年，近4年是快速建设完善。2023--2024年连续发布政策，例举如：

1、2023年9月15日，建市规（2023）3号，“关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知”要求（摘要）：

完善业绩认定方式。申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质，其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求的A级工程项目，专业技术人员个人业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的A级或B级工程项目。业绩未录入全国建筑市场平台的，申请企业需在提交资质申请前由业绩项目所在地省级住房城乡建设主管部门确认业绩指标真实性。自2024年1月1日起，申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。申请由有关专业部门配合实施审查的企业资质，相关业绩由有关专业部门负责确认。

2、2023年12月29日，建办市函〔2023〕391号，“关于进一步加强 全国建筑市场监管公共服务平台 项目信息管理的通知”明确要求（摘要）：

一、完善工程项目数据标准。请省级住房城乡建设主管部门抓紧修订完善省级建筑市场监管一体化工作平台相关数据标准，做好平台改造升级工作，于2024年3月31日前完成与全国平台对接。

二、加快工程项目信息归集

（一）….按规定逐级推送至全国平台。工程建设项目审批管理等系统的工程项目信息可共享至同级建筑市场监管一体化工作平台，并逐级推送至全国平台。

（二）…在本通知印发之日前已竣工验收的工程项目，企业需对项目信息进行补录的，应抓紧向项目所在地省级住房城乡建设主管部门提出补录申请，补录截止时间为2024年12月31日。

全国范围内全项目数据数字化系统化，即将全面实施落地并封关，之后基本没有了补录的机会。目前今年将是最后一年抓住业绩数据入库完善数据 的最好时机，也是提升企业资质等级和专业的最优时机。

以上近期的政策规定，通过对历往管理政策分析和结合行业发展及市场情况，建筑业 产能过剩，甚至严重过剩 已经成为了多部门的共识，减少恶性竞争，无底线低价投标等各种现象，严重扰乱了建筑市场的发展。逐步清理净化市场，成为目前的主要方向。

国内建筑业是支柱龙头行业之一，重要性不言而喻，可见的未来中，“城市更新”“新农村建设”将会是建筑的主要发力方向，中国建设2.0即将到来。

在大规模建设中，资质作为监管的最有效手段不可或缺，重要性不言自明。目前的困难和行情是市场净化的阶段，坚持过去将会迎来行业的再一次大发展。

我们认为，在系统化数据化大环境中，如何做好资质建设完成“工程数据合格入库” 是重点之一。企业要结合公司发展，把资质作为重点工作，形成独立的工作流、工作组群、工作考核项，公司层面把资质建设的重要性摆在突出位置，做好资质建设，才能在未来国内市场上具有一席之地。

国家管理部门的工作日益规范化、标准化、网络系统化，历往的“资质管理”已经不能满足实际的需要，为跟上工作需要现在开始应该叫 “资质建设”。

以前是管理，现在开始是建设，区别在哪里？

1、管理是被动的，是单个部门的、是临时和阶段性工作，有什么条打什么仗,但打仗需求不一定。企业发展中遇到很多更多专业更高等级资质才能承接的项目。

2、建设是主动的，是组织整体多部门的基础性工作。就是创造条件打有保证的仗！建造更多种更强大的弹药，充分的调动人员、物资、经验等多方面来做打赢的保障。

依据当前规定并结合公司实际，首先，转变，做好资质管理到资质建设的“认识转变”，其次，管理思路的变化、管理制度的更新确定，管理流程的优化升级。最后，落实形成长效机制。还有可以根据公司实际需要，依托“外市场”做好各方面数据完善补充。

2024以后临时抱佛脚，需要在办 的想法需要更正。民营企业--规模化民营企业--小微型企业--公有制企业等不同性质规模的企业，对待资质管理采取的方法差别巨大，目标也不同，思路也不同，需要经营者，管理者要有准备，要采取相应的措施，以防用时方恨少。