建筑工程施工总承包需要哪些人员，多久能办下来？

建筑工程施工总承包资质标准与资质办理流程

在建筑工程行业中，施工总承包是一个关键的角色。它要求企业拥有专业的人员配置和一定的资质等级，以便承接和管理大型的建筑项目。那么，一个优秀的施工总承包团队需要哪些核心人员？办理施工总承包资质又需要多久呢？本文将为您详细解答。

建筑工程施工总承包二级资质标准：

1、企业资产

净资产4000万元以上。

2、企业主要人员

（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。

（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。

3、自2016年11月1日起，企业工程业绩

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；

（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；

（3）建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项；

备注：自2016年11月1日起，修改为“建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项”。

（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

建筑工程施工总承包资质办理流程及时间

办理建筑工程施工总承包资质，通常需要经历以下几个步骤：

1. **准备阶段**：企业需要对照资质标准，检查自身条件是否满足，如注册资本、技术人员数量和资格、工程业绩等。

2. **资料准备**：根据相关要求，准备企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质申请表、人员资格证书、工程业绩证明等相关材料。

3. **提交申请**：将所有准备好的材料提交至当地建设行政主管部门。

4. **初审**：建设行政主管部门对企业提交的材料进行初步审查，确认是否符合申请条件。

5. **专家评审**：通过初审后，将进入专家评审阶段，由行业内的专家组对企业的综合实力进行评估。

6. **公示**：评审通过后，会进行为期一定时间的公示，接受社会监督。

7. **颁发证书**：公示无异议后，正式颁发资质证书。

整个办理过程的时间因地区和企业条件而异，一般需要几个月到半年不等。因此，建议企业在计划承接大型工程前提前做好资质申请的准备。

结论

建筑工程施工总承包不仅需要一支由多方面专业人员组成的团队，还需要具备相应的资质证书。这一过程虽然耗时且复杂，但对于企业的长期发展和市场竞争力的提升至关重要。通过精心准备和专业管理，企业可以顺利获得施工总承包资质，开启更多的商业机会。